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服务业:房地产投资增速预计呈前高后低态势

作者: 邵挺,服务业专题组 ;石光,服务业专题组 发布日期:2019-04-30
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一、房地产投资增速继续提高,全年预计呈前高后低态势

在因城施策、分类指导的调控政策综合作用下,当前房地产市场运行总体平稳,住宅销售平稳回落,房价基本稳定。但部分热点城市销售回暖、土地市场热度回升,一些房地产开发企业再度形成看涨预期。一季度房地产开发投资同比增长11.8%,增速较1-2月份提高0.2个百分点,比去年同期提高1.4个百分点。

进入3月份以来,市场回暖迹象继续显现,新开工和施工面积增速有所上升,开发企业到位资金增速开始改善,但商品房销售面积和销售额同比增速仍低于去年同期,土地购置面积和成交价款增速仍同比下降。预计全年房地产开发投资增速将呈现稳中趋缓、前高后低的态势。

下一阶段,要坚持房地产调控政策连续性和稳定性,指导地方做好部分短期行政性措施逐步淡出与长效机制方案实施的平稳衔接,合理引导和稳定市场预期,实现稳房价稳地价稳预期的目标。同时,加强政策出台前的预期引导工作,避免市场过度解读和放大。各地政府应按照“一城一策”原则,密切跟踪市场变化,做好风险评估和预案,稳定房地产市场运行。

二、 5G应用进入加速期

今年以来,电信业务收入增速有所放缓。1-2月,电信业务收入2208亿元,同比增长1.9%,增速同比回落3个百分点,是近两年来的最低增速。工信部统计数据中,本月没有公布电信业务总量增长情况。电信业务收入结构继续向数据及互联网业务调整,占比明显提升。1-2月,三大基础电信企业移动数据及互联网业务收入占电信业务收入比重达46.8%,拉动电信业务收入增长2.2个百分点;固定数据及互联网业务收入在电信业务收入中占比达16%,拉动电信业务收入增速0.4个百分点。1-2月,软件业务收入同比增长13.6%,同比提高0.3个百分点;其中,信息技术服务收入同比增长16.8%,增速同比下降0.7个百分点。

5G(第五代移动通信技术)应用正在进入加速期。3月30日,全球首个行政区域5G网络在上海开始试用,2021年上海将实现5G网络深度覆盖。预计2020年全国将进入5G规模商用阶段。这将对电信运行商、电信设备制造商、网络应用等行业带来重大机遇。对电信运营商而言,5G应用将带来巨大的电信网络投资需求,技术更新加快,投资折旧期缩短,运营商压力会进一步加大。对华为等电信设备制造商而言,5G是我国电信设备加速追赶的重要战略机遇。对网络应用商而言,5G的普及将加速工业互联网、车联网、物联网等领域对相关技术的应用,推动生产效率提升,并会催生一系列新的商业模式创新。

图1:软件和电信业务收入增长率

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数据来源:Wind资讯