经济密度、服务密度第1名

近年来，越秀区大力发展以总部楼宇经济为核心的集约型经济，率先发布全国首个星级商务楼宇评定标准，大力开展星级商务楼宇品牌推广活动，鼓励新增优质载体、提升现有载体功能、强化载体运营服务，推动载体的经济效益、社会效益、人文效益、生态效益“四提升”，打造企业总部化、业态特色化、布局集群化的楼宇经济强区，推动越秀经济集约高效发展，全区经济密度、服务密度位居全省各城区第1名。

亿元项目101个

为巩固商务楼宇闲置单元信息监管服务，越秀区与11家全球知名机构签约招商合作协议，与50家楼宇协会会员携手共建越秀楼宇，定制东峻教育城、星寰国际商业中心、越秀展览中心会展总部等个性化招商方案，2018年，重点商务楼宇成功引进注册资本1000万元及以上1712家、同比增长73.14%、占全区比重60.20%，引进亿元项目101个。

税收过亿元的商务楼宇65栋，总纳税高达254亿元

2018年，越秀区辖内现有重点商务楼宇375栋，建筑面积近1000万平方米；沿环市路、东风路、中山路、沿江路、广州大道等交通主干道分布，楼宇位置优越，交通便利，吸引了大量企业入驻。2018年，实现年税收过亿元的商务楼宇65栋、增长5栋。这65栋亿元楼宇总纳税254亿元、总建筑面积约372万平方米，相当于平均每平方米建筑面产生年税收6828元。

另外全区认定有星级商务楼宇32个（五星级商务楼宇4栋、四星级商务楼宇9栋，三星级商务楼宇19栋），主题特色商务楼宇11个。各商务楼宇环境优良、配套完善、功能齐备，有效支持着我区招商、稳商工作，入驻有一大批商贸、金融、健康医疗、文化创意主导产业企业；其正逐步成为我区吸纳、孵化、培育和壮大企业的核心载体，为我区经济高位增长和企业稳定发展提供了空间。

楼宇经济工作成效

越秀区按照“率先加大营商环境改革力度”指示精神，推行全流程电子化登记、首席审批官制度等创新举措，商事主体年均增长22.5%，市场主体增幅均居全市各区第一。“开办企业最快一天”获国务院全国通报表扬，公共服务满意度连续5年全省各区（县）第一，连续2年荣获南都广州城市治理榜人类发展指数金奖，教育指数、医疗指数、文化软实力、公共安全、治安满意度均居全市第一。

楼宇招商成效

新建楼宇招商成效

丽丰大厦2016年初正式交付使用，先后引进北部湾财险、华泰期货、尤妮佳等优质项目，2017年税收达4亿元，实现“当年交付，当年满租，次年税收过亿”的奇迹发展。

实现税收亿元65栋

2018年实现税收亿元楼宇65栋、增长5栋，其中6栋楼宇实现税收超10亿元。税收亿元楼宇实现了“2016年52栋、2017年60栋、2018年65栋”的三连增，平均每平方公里土地上就有2栋税收亿元楼宇。

整合辖内优质招商载体资源

越秀区每月公开发布30多万平方米辖内楼宇闲置物业信息，匹配项目场地需求，解决供需双方矛盾，协助重点项目实地考察场地，加速闲置物业盘活。2018年重点商务楼宇成功引进注册资本1000万元及以上1712家、同比增长73.14%、占全区比重60.20%，引进亿元项目101个。

楼宇服务成效

楼宇自主创新服务

组织有抖音推介楼宇大赛、举办联合党课、楼宇品牌服务展示等20余场次楼宇经济交流活动，涌现“智能管家”式商务服务、“最后一公里”地铁接驳车服务、“护花使者”护送夜间加班女性回家、“共享雨伞”免费借用等创新服务模式，协调解决。

重点服务集团总部

推出五星级“零跑动”、企业“证照税”一天联办、企业帮办无偿服务等品牌服务，构建区“1+1+3+N”政策体系，以政策和服务的“双叠加”支持总部企业集聚发展，举办总部经济大会，卓越教育集团成为粤港澳大湾区首家香港主板上市教育企业，方圆地产、元亨能源上榜2018年民营企业500强，越秀（中国）交通基建、粤财投资、承兴集团等13家总部企业增资185.47亿元。

重视主题特色，推动楼宇品牌化

2018年，越秀区为11个主题商务楼宇主持挂牌仪式，进一步推动商务楼宇标准化建设，推动楼宇品牌化、产业集聚化发展。这11个楼宇包括：星光映景大厦（国际营销总部）、东峻广场（现代教育城）、万菱广场（“一带一路”国际贸易中心）、港口中心（港航总部基地）、友谊商业大厦（现代商贸总部）、广东国际大厦（国际留学港、国际航空港）、南方传媒大厦（传媒广告总部基地）、珠江国际大厦（现代商贸服务总部）、粤海集团大厦（高端信息咨询服务总部）、汇华商贸大厦（信息科技创新基地）、保利时光里（生活艺术潮流港）等。

发展势头迅猛

离不开

越秀楼宇经济工作的

九大举措

1

抓创新举措，推动楼宇经济各项工作走在前列

越秀区在全市率先发展总部楼宇经济，环市东CBD是广州首个CBD发源地；建立楼宇信息化平台，制定发展规划和扶持政策，组织“十佳商务楼宇”品牌活动；2014年成立广东省首个楼宇经济协会，2015年制定发布全国首个按照联盟技术规范制订的星级商务楼宇评价标准，2017年认定32栋星级商务楼宇。

2

抓党建创新，探索楼宇党建工作新模式

越秀区积极探索具有越秀特色的楼宇党建模式，以楼宇党建作为推进党在新兴领域全覆盖的有效抓手，不断发挥党在楼宇中的各类组织和各项工作中的领导作用。2017年出台《关于进一步加强商务楼宇党的建设工作的实施意见》，明确提出从服务楼宇党员、员工、青年、企业和楼宇经济等五个方面服务着手，推动党的工作在商务楼宇内落地生根。

3

抓有机更新，转型楼宇经济发展模式

越秀区推动商务楼宇硬件建设和综合配套完善，提前介入楼宇招商工作，增加优质载体供给，转型楼宇经济发展模式。加速新建楼宇落地见效，引导老旧楼宇升级改造，鼓励非商务楼宇改造转型。

4

抓主题特色，促进楼宇经济发展品牌化

越秀区从试行组织开展两次“十佳商务楼宇”品牌活动开始，积累经验，制定发布星级商务楼宇评价标准，从6方面59个具体指标项对商务楼宇进行综合评价，进一步推动商务楼宇标准化建设，推动楼宇品牌化、产业集聚化发展。2017年新认定32栋星级商务楼宇，2018年挂牌11个主题商务楼宇。

5

抓招商引资，提升楼宇经济发展能级

在全市率先并连续五年推行领导干部带头招商，深化与省、市经济口部门以及专业招商服务机构的合作联动，构建立体化招商体系。巩固商务楼宇闲置单元信息监控管理，为超大面积闲置场地制定个性化招商方案，改善楼宇与企业的供需信息不对称问题。

6

抓企业服务，优化楼宇经济发展环境

联合区内各相关职能部门，聚合各产业主管部门及行政审批部门力量，为企业项目提供政务直通车服务和个性化“企业订制”服务；开展“政务服务进楼宇”品牌活动，组织工商、税务、财政、招商等相关部门进楼宇开展企业服务工作；成立区街联动的18支楼宇企业服务队伍，建立上门服务工作台账，每年服务楼宇企业近千次，解决项目落户和运营中的疑难问题。

7

抓协会组织，激活楼宇经济市场主体

2014年，越秀区推动成立广东省首个楼宇经济协会，2018年顺利完成换届，携手51家均为区内核心商务楼宇的会员单位共建越秀楼宇经济发展大平台。以“沟通、合作、共赢”的发展理念，充分发挥楼宇经济协会行业纽带作用，定期组织会员座谈会，提升越秀楼宇经济品牌效应。

8

抓政策扶持，引导楼宇经济创新发展

越秀区不断修订完善楼宇经济发展扶持政策，2017年出台“钻石29条”，制定《越秀区促进产业园区发展和商务楼宇提升暂行办法》，突出对载体的奖励，首次对园区（楼宇）业主和运营团队进行大额度奖励，成功打造亿元楼宇、认定为国家级创新型载体、推进园区（楼宇）升级改造等奖励均可达500万元。

9

抓机制建设，凝聚楼宇经济发展力量

越秀区建立以街道为单位的楼宇、企业巡查巡访制度，每月摸查、汇总、发布辖内商务楼宇大面积闲置单元信息。牵头制订《越秀区招商载体信息整合工作方案》，明确区属物业优先用于引进重点项目。成立区经济工作联席会议，研究协调经济工作领域重点难点问题。成立区税源监控服务领导小组，加强楼宇内重点税源企业的稳税源服务工作。