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《中国住房市场:调控与政策》

作者: 任兴洲、邵挺(参著),等 出版日期:2013-06-01 出版社:中国发展出版社
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《中国住房市场:调控与政策》.jpg

目录

研究篇

第一章 住房市场的特点和政府调控

一、住房的属性与特点

二、住房市场的政府调控

第二章 住房的主要影响因素分析

一、人口总量、结构和地理分布对住房的影响分析

二、经济社会发展阶段对住房的影响

三、宏观经济政策对住房的影响

第三章 主要住房政策工具及其作用机理分析

一、住房金融政策

二、税收政策

三、土地和规划政策

四、公共住房政策

五、其他法律或者行政措施

第四章 不同政策工具组合对住房市场的影响及效应分析

——典型国家(地区)的做法及启示

一、住房市场平稳发展阶段的住房政策特征

二、住房政策工具的调整与房地产泡沫的产生和破灭

三、房价涨幅相对较高但市场运行基本正常阶段的政策特征

四、几点启示

第五章 中国住房政策的运用及其效果评估

一、住房制度全面改革初期的住房政策(1998~2002)

二、促进房地产市场持续健康发展的阶段(2003~2004)

三、以稳房价、调结构为主要目标的阶段(2005~2008)

四、以保增长、扩内需、促进房地产市场发展为目标的阶段(2008年12月~2009年)

五、以保持房地产市场平稳健康发展,遏制部分城市房价过快上涨为目标的政策调控(2009年12月以来)

第六章 我国住房目标与政策工具运用及政策组合的选择

一、发展阶段和住房发展目标

二、政策工具的运用和政策组合的选择

三、未来可能的几种政策组合以及潜在影响

第七章 近期完善房地产调控的政策选择及相关建议

一、准确分析判断近期房地产市场大幅波动的根源,选择正确的政策工具

二、厘清近期房地产市场面临的突出问题,有针对性地完善住房政策

三、近期进一步完善房地产调控政策的选择

经验篇

第八章 美国房地产市场政策体系及其效果分析

一、美国房地产政策体系的主要内容

二、美国房地产政策对房地产市场波动的影响分析

三、美国房地产政策实践的几点启示

第九章 德国房地产市场发展历程和调控政策启示

一、二战以来德国住房市场发展概况

二、德国房价水平保持长期稳定的机制:从供需视角出发

三、启示

第十章 日本房地产泡沫破灭前的宏观及房地产政策组合

一、“宽货币”和“紧财政”

二、加速推进金融自由化改革

三、调整房地产税收政策

四、强化法律或者行政措施

五、调整公共住房政策

六、经验及启示

第十一章 香港住房市场发展历程和调控体系回顾

一、香港房地产市场发展现状

……

趋势篇

调控篇

附录相关文件汇编


作者简介

任兴洲,女,国务院发展研究中心市场经济研究所原所长、研究员。2016年2月退休。吉林大学经济学硕士。重要荣誉与社会兼职:享受国务院特殊津贴专家 现兼任中国商务部专家委员会特聘专家、中国市场学会副会长、中国物流与采购联合会常务理事、中国商业经济学会理事、中国消费者协会理事、全国日本经济学会理事。兼任中国国投中谷期货公司独立董事。

邵挺,国务院发展研究中心市场经济研究所房地产研究室副主任、副研究员。复旦大学经济学院西方经济学博士。研究领域:土地市场和制度变迁研究、房地产市场运行。