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任兴洲:节能型住宅能实现中低收入者的住房需求

作者: 任兴洲,国务院发展研究中心市场经济研究所所长、研究员 发布日期:2006-08-17
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2006年8月17日,第五届中国国际住宅产业博览会(简称“住博会”)在北京展览馆隆重举行。 本届住博会的主题为“依托住宅产业化,大力发展节能省地型住宅,提高住宅质量和品质,构建循环经济、资源节约、环境友好型的居住社区。”

国务院发展研究中心市场研究所所长任兴洲女士在发言中表示,作为本轮经济增长的重要动力源和支柱产业的房地产业,尤其是住宅产业具有价值量大、需求持续、产业链条长和产业带动性强的几大特点,它是与相关70多个行业的发展,以及新材料、新工艺、新技术紧紧联系在一起的行业,鉴于住宅在整个经济增长中的重要地位和作用,发展节能省地型住宅势在必行。

任兴洲表示,目前我国城乡建设用地所占比例非常高,人均建设用地达到180平方米,在全世界都是很高的。房地产企业购置土地和开发土地的数量和质量也比较差,在2000年之后,开发的土地购置和土地的开发之间的差越来越大,所以开发节能省地型的住宅是维护房地产市场秩序的一种要求,加大对闲置土地的处置力度。

另外,土地费用是住宅成本的重要构成部分,一般占住宅总成本的30%左右,在城镇中心地带比例还会更高,发展节能省地型住宅,土地的成本将会下降,对于住宅的价格的下降也会有很大的往下拉动的力量。控制总房价的过快增长降低住宅套房的建设成本,解决中低收入家庭的住房问题,也必须发展节能省地型住宅。

来源:搜房网,2006年8月17日,记者:潘秀林