我国房地产市场限购、限贷政策效果评估
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为了抑制房价的过快上涨,中央政府屡次发文强调“房住不炒”,确立了房地产市场平稳、健康发展的政策基调,各地地方政府也同时出台了限购、提高房贷首付比率和房贷利率等调控房地产价格的政策,旨在通过增加住房的交易成本来抑制住房的投资需求和投机需求,虽然房价已经得到了初步控制,但是高房价带来的负面效应依旧存在。本报告利用植入公众预期、学习效应和有限理性的动态随机一般均衡模型,对我国限量和限贷政策进行评估,并提出一些政策建议:立足我国国情,建设房地产市场健康发展长效机制;将限购、限贷政策长期化;提高房贷利率代替限贷政策;提升房地产市场调控政策的科学性。

关键词:限购 限贷 房地产投机 房价 政策调控

赵玮,管理世界杂志社

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