我国主要农产品竞争力指数逐年下滑，农业竞争力总体下降，除了人工成本快速上涨之外，我国人多地少，土地要素紧张，农业土地成本过高也是重要原因。

随着新型工业化、信息化、城镇化持续快速推进，我国农产品生产成本呈现持续上升态势。其中农用地市场流转租金也呈提高态势。制定中长期农业发展政策，必须充分考虑这一趋势性变化。

从全国范围看，农用地市场流转平均租金很高。据对全国31个省、自治区、直辖市（未统计香港、澳门和台湾）2800个左右县（县级市、区）农用地市场流转租金的统计分析看，我国农用地市场流转平均租金很高，近七年保持在740元/亩/年左右。其中北京最高，2014-2020年依次平均为1123元/亩/年、1117元/亩/年、1119元/亩/年、1124元/亩/年、1122元/亩/年、1125元/亩/年、1120元/亩/年。内蒙古最低，2014-2020年依次平均为502元/亩/年、502元/亩/年、499元/亩/年、501元/亩/年、501元/亩/年、503元/亩/年、500元/亩/年。

表1：全国2014-2020年农用地市场流转租金

数据来源：土流网，作者整理。

从全国范围看，农用地市场流转平均租金很高。

从全国十三个粮食主产区看（包括辽宁、河北、山东、吉林、内蒙古、江西、湖南、四川、河南、湖北、江苏、安徽、黑龙江等13个省份），粮食主产区农用地市场流转平均租金在720元/亩/年上下；非粮食主产区在760元/亩/年上下。粮食主产区约低40元/亩/年左右，差距不大。粮食主产区中，江苏农用地市场流转平均租金最高，近7年稳定在940元/亩/年；其次是山东，在930元/亩/年上下；最低是内蒙古，在500元/亩/年左右。非粮食主产区中，北京最高，近7年在1120元/亩/年左右；贵州最低，稳定在575元/亩/年左右。

表2：粮食主产区、非粮食主产区农用地市场流转租金

数据来源：土流网，作者整理。

从区域看，我国东部地区农用地市场流转租金最高。

从区域看，我国东部地区农用地市场流转租金最高，近7年平均约900元/亩/年。东部地区中，北京最高，在1120元/亩/年左右；浙江最低，近7年约在800元/亩/年。其次是东北地区，平均约710元/亩/年。东北三省中，吉林和辽宁差不多，约为775元/亩/年；黑龙江最低，约在575元/亩/年。再次是西部地区，稳定在665元/亩/年左右。西部地区中，最高是云南，约在855元/亩/年左右；最低是内蒙古，500元/亩/年左右。四大区域中，最低是中部地区，在655元/亩/年左右。中部地区里最高是河南，约在870元/亩/年左右；最低是江西，在520元/亩/年左右。

表3：全国各区域农用地市场流转租金

数据来源：土流网，作者整理。

各地区经济发展水平，特别是城市经济发展水平；对农用地市场流转租金水平具有重要影响力。

从上述资料看，各地区经济发展水平，特别是城市经济发展水平；对农用地市场流转租金水平具有重要影响力。此外农用地在各地区的分布水平，政府支持农业发展的政策力度等，对农用地市场流转租金水平也有重要影响。这些情况表明，随着新型工业化、信息化、城镇化的快速推进，农业生产的土地租金成本上升具有趋势性特征。制定支持和稳定农业生产的相关政策，必须充分考虑到这一特征。